야음사거리역 아파트 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖춘 펜트하우스이며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 2개, 172P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 3개, 176P는 침실 3개와 멀티룸, 가족실, 욕실 2개로 안내됩니다.

위치와 세대수도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P는 1단지 102동에 1세대, 176P는 1단지 101동에 1세대가 공급됩니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되지만 조망은 세대 조건에 따라 다를 수 있어, 관심 있는 타입이 있다면 계약 가능 여부와 함께 상담에서 직접 확인하시길 권합니다.

지금은 처음 분양이 끝나고 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내하므로, 원하는 타입과 층을 먼저 말씀해 주시면 고를 수 있는 동 · 호수를 함께 확인해 드립니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보세요.

납부는 계약금 5%(계약 시 500만원 정액) · 중도금 60% · 잔금 35%의 순서로 안내되어 있습니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 남은 동 · 호수와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

가장 큰 차이는 별도로 공급되는 상품이라는 점입니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스로 631세대, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT)로 122실입니다. 이름이 비슷해도 다른 상품이니 (OT) 표기로 구분해 주세요. 단지별로는 1단지 오피스텔 86실, 2단지 오피스텔 36실입니다.

교육자료의 평면 설명, 면적표, 층 구간별 공급금액표, 발코니 확장비 표는 모두 아파트를 기준으로 되어 있습니다. 주차도 1단지 기준 아파트 552대, 오피스텔 119대로 따로 잡혀 있습니다. 오피스텔을 검토하신다면 상담 신청 때 먼저 밝혀 전용 도면과 납부 조건을 안내받으세요. 2단지 주차는 아파트 254대, 오피스텔 50대입니다.

단지 브랜드는 힐스테이트이고, 교육자료에는 현대건설의 층간소음 저감 신기술이 이 단지에 적용된다고 소개되어 있습니다. 시행을 맡은 회사는 교육자료에 이름이 실려 있지 않아, 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지 규모는 1단지와 2단지를 합해 753세대입니다.

시행사는 사업을 맡아 분양하는 쪽, 시공사는 건물을 짓는 쪽으로 이해하시면 됩니다. 교육자료에는 힐스테이트가 제16회 대한민국 그린건설대상을 받았다는 내용과 H 사일런트홈시스템, 전 세대 전면 유리난간 같은 특화 설계가 함께 실려 있습니다. 계약 당일 서류에서 회사 이름을 한 번 더 확인해 두세요. 궁금한 점은 1688-3060으로 물어보셔도 됩니다.

84A는 채광과 통풍을 살린 4Bay 맞통풍 구조로 3Room과 2Bath, 팬트리, 현관창고를 갖췄습니다. 84B는 이면 개방형으로 공간 활용을 강조하고, 84C는 안방 드레스룸과 거실 팬트리를 둔 실용형, 84D는 광폭 팬트리와 생활공간에서 떨어진 침실 배치가 특징입니다.

세대수는 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대로 84A가 가장 많습니다. 84C와 84D는 1단지에서만 공급되고, 84A·84B는 두 단지 모두에 있습니다. 평면 그림의 가구와 일부 수납은 발코니 확장이나 옵션 선택을 전제로 하므로, 견본주택 유니트에서 기본 사양을 따로 확인해 두시면 좋습니다.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되며, 교육자료에는 울산 최초 적용으로 소개되어 있습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.

시설별 이용료는 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없습니다. 다만 컨시어지 서비스에는 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있어, 이 서비스는 쓰는 만큼 따로 비용을 낸다고 보시면 됩니다. 소개된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 등입니다.

단지 커뮤니티로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 도서관, 독서실, 주민카페, 경로당, 어린이집, 맘스스테이션, 스카이라운지가 소개되어 있습니다. 어떤 시설이 관리비에 들어가고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 뒤 운영 방침에 따라 정해지니, 상담에서 설치 시설 목록부터 확인해 두세요. 실내탁구장은 교육자료 비교표에서 설치 항목으로 표시되어 있지 않습니다.

같은 곳이 아닙니다. 상담과 전시를 하는 견본주택과 건물이 올라가는 사업지는 따로 있으니, 상담을 원하시면 대표번호 1688-3060으로 견본주택 위치와 운영 시간을 먼저 확인하세요. 사업지는 야음동 830-1 일원(2단지 829-20)입니다.

교육자료에는 사업지 반경 1km 안에 야음시장과 홈플러스가 있고, 야음초 · 야음중 · 대현고 · 신선여자고가 도보 약 5분 거리라고 안내되어 있습니다. 이런 입지는 상담에서 지도와 함께 먼저 설명을 듣고 현장 주변을 걸어 보면 이해가 쉽습니다. 출발 전에는 상담 가능 여부를 물어 헛걸음을 줄이세요. 선암호수공원도 사업지에서 도보권으로 소개되어 있습니다.

함께 받을 수 없고 하나만 고르는 조건입니다. 교육자료에도 고객맞춤형 계약조건이 조건1과 조건2로 나뉘어 소개되어 있고, 지금 안내되는 혜택 역시 선착순 한정 · 택1입니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 가운데 어떤 조건을 고를 수 있는지는 상담에서 확인해 주세요.

혜택 없이 내는 교육자료의 기본 조건은 중도금 이자후불제이고, 발코니 확장비는 84㎡ 타입 기준 2,750만원(부가세 포함)입니다. 어느 쪽을 고르느냐에 따라 부담이 달라지니 선택 전에 두 조건의 차이를 계산해 보세요. 오피스텔 적용 여부와 세부 조건은 상담에서 확인이 필요합니다. 지금은 선착순 계약 중이고 1차 계약금은 500만원입니다. 혜택 조건은 바뀔 수 있으니 계약 전에 다시 확인하세요.

1,006대는 아파트 전용 수치가 아니라 두 단지의 아파트, 오피스텔, 상가 주차를 모두 합친 값입니다. 아파트 몫은 1단지 552대와 2단지 254대이고, 여기에 오피스텔과 근린생활시설 몫이 더해져 전체 대수가 됩니다. 세대당으로는 아파트 기준 1단지 1.25대, 2단지 1.29대입니다.

주차면 크기도 함께 보시면 좋습니다. 확장형은 5.2×2.6m 규격으로 309대가 계획되어 있고, 일반형은 5.0×2.5m로 517대입니다. 이 밖에 어린이 차량 대기공간이 지상 1층에 1대 마련됩니다. 세대별로 몇 대를 쓸 수 있는지, 전기차 충전 구획은 어떻게 이용하는지 같은 세부 사항은 상담에서 따로 물어보시길 권합니다.